چگونه خانه را به همسرم واگذار کنم

نحوه واگذاری خانه به همسر: آخرین موضوعات داغ و راهنمای عملیات

اخیرا بحث نقل و انتقال ملک به موضوعی داغ تبدیل شده است، به ویژه تقاضا برای نقل و انتقال ملک بین زوجین افزایش چشمگیری داشته است. مطالب زیر مجموعه ای از محتوای مرتبط است که در 10 روز گذشته در سراسر اینترنت بحث داغی داشته است، و همچنین راهنمای عملیات انتقال دقیق است.

1. موضوعات داغ اخیر در نقل و انتقال املاک و مستغلات

2. فرآیند خاص انتقال اموال به زوجه

1.ماهیت ملک را تایید کنید: لازم به توضیح است که ملک مشاع است یا شخصی که شامل خریدهای قبل از ازدواج یا پس از ازدواج، وام و غیره است.

2.روش انتقال را انتخاب کنید:

3.مراحل پردازش:

① هر دو طرف مواد را به مرکز ثبت املاک می آورند

② پر کردن "فرم درخواست برای ثبت انتقال مالکیت خانه"

③ پرداخت مالیات و هزینه های مربوطه (در صورت وجود)

④ گواهی مالکیت ملک جدید را دریافت کنید (معمولاً 5-10 روز کاری)

3. مقایسه مالیات ها و هزینه ها (به عنوان مثال یک ملک به ارزش 1 میلیون یوان را در نظر بگیرید)

4. سوالات متداول

س: آیا همسرم برای خرید خانه نیاز به صلاحیت دارد؟
ج: انتقال مالکیت در طول رابطه زناشویی معمولاً تحت تأثیر سیاست محدودیت خرید قرار نمی گیرد.

س: آیا در صورت عدم بازپرداخت وام قابل انتقال است؟
پاسخ: ابتدا باید وام را پرداخت کنید یا مراحل رهن مجدد را طی کنید.

5. توصیه وکیل

1. توصيه مي شود قرارداد قبل از ازدواج/اموال زوجيت محضري شود
2. اگر املاک خاصی مانند مسکن منطقه مدرسه درگیر باشد، اطلاعات ثبت خانوار باید به طور همزمان تغییر کند.
3. مدارک کامل جریان سرمایه را برای تأیید بعدی نگه دارید

توجه: دوره آماری داده‌های این مقاله 1 تا 10 نوامبر 2023 است. سیاست‌ها ممکن است بسته به منطقه متفاوت باشد. توصیه می شود با مقامات مسکن محلی مشورت کنید.